Por su sencillo proceso de solicitud, la Golden Visa también conocida como Visa Dorada, la cual permite residir y trabajar en España a largo plazo, se ha convertido en uno de los visados en residencias españolas más populares.
Además, para poderla renovar tan solo se precisa visitar el país una vez por año e invertir en el país, de ahí el nombre de Visado de Inversor.
La Golden Visa en España o Visado para inversores, es un permiso dirigido a aquellos ciudadanos extranjeros interesados en residir en territorio español con el fin de realizar algún tipo de inversión significativa de capital en España, pudiendo solicitar el visado de estancia o en su caso el de residencia para inversores.
Con la nueva Ley de Emprendedores, además de solicitar el estado de residencia para uno mismo también lo puede solicitar para sus familiares -cónyuges e hijos menores-, y sin que los inversores tengan la obligación de permanecer en el país durante un cierto tiempo para poder renovar dicha residencia.
Este visado de residencia permite residir y trabajar en España inicialmente durante 3 años, y ser renovado más tarde por 5 años, siempre y cuando se mantenga la inversión original.
El Visado para inversores permite poder viajar libremente por casi todos los países de la Unión Europea.
A diferencia de la gran mayoría de permisos de residencia donde los procedimientos son largos y complicados, el procedimiento para conseguir la Golden Visa en España es sencillo y sin ningún tipo de complicaciones, de ahí que haya ganado mucha popularidad.
No solo España ofrece esta opción, sino también hay otros países europeos que también la brindan, por lo que en función de lo qué a uno le gustaría invertir, cantidad y condiciones, resulta esencial tener en cuenta el resto de países.
Puede obtener el Visado o autorización como Inversor todo ciudadano que haya realizado una compra de uno o varios inmuebles con un valor igual o superior a 500.000 euros.
Importante tener presente de la Unidad de Grandes Empresa (UGE) requiere que la compra de inmuebles se halle libre de cargas, es decir que el solicitante no haya solicitado préstamo o hipoteca alguna.
Para que un ciudadano pueda invertir en España y llevar a cabo cualquier proceso de manera legal necesita solicitar el NIE (Número de Identidad Extranjero) para no residentes.
Dicha solicitud puede hacerse desde el país origen justificando el propósito o intención.
NIE y TIE, no son lo mismo. El NIE es un número que permite poder identificarse y el TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero), es la tarjeta de residencia que permite el poder residir y trabajar en España como ciudadano extranjero.
El primer requisito para poder solicitar la Visa Oro en España es no ser ciudadano de la Unión Europea, además de:
A diferencia de otros permisos, la Golden Visa aporta un sinfín de beneficios:
Son varios los tipos de inversiones a realizar y cada uno con sus mínimos diferentes yendo desde los 500.000 €, 1.000.000 €, hasta los 2.000.000 €.
Para solicitar el visado puede optarse por una de las siguientes opciones:
Realizar una inversión no es el único importe al que el inversor debe de enfrentarse, la compra de una propiedad tiene costes adicionales asociados, impuestos que pueden llegar a ser de tamaño considerables.
La cantidad de impuestos a hacer frente va a depender de si se es residentes fiscal o no, pero lo que Sí deberá de pagarse es:
Son muchos los ciudadanos los que se preguntan si se puede comprar varias propiedades valoraras por debajo de los 500.00 €.
La respuesta es que SÍ; lo único a valorar es que la inversión total realizada incluyendo todos los activos comprados, sumen 500.000 € o más.
Un requisito esencial a la hora de realizar la inversión, es que no puede utilizarse ningún tipo de financiación ni optar por una hipoteca, sino contar en el bolsillo con los 500.000 €.
Si la inversión es de más de 500.000€, para la parte restante a los 500.000 €, si puede solicitarse y hacer uso de una hipoteca.
También puede solicitarse la Golden Visa mediante una propiedad comprada hace ya tiempo, con único requisito: haber sido comprada en el 2014 o después, año en fue promulgada la Ley que regula este visado por inversión.
La compra de una propiedad en el 2013 no permite la solicitud de una visa de inversor y por lo tanto, tampoco la obtención de la residencia.
No es posible solicitar el permiso como inversor y después realizar la inversión; sino primeramente se necesita ser inversor en el país y luego solicitar el permiso. Por ello, antes de comenzar el proceso de solicitud y conseguir el permiso se necesita contar con toda la documentación que demuestre las inversiones realizadas o la compra de los inmuebles.
Los documentos que justifican la inversión según la opción elegida:
Si se está en el extranjero y se ha adquirido la propiedad, presentando toda la documentación correspondiente en el consulado español de tu país, también puede acreditarse la titularidad la titularidad de la inversión realizada.
Si se encuentra en España e independientemente de contar con un permiso de residencia o visa de turista, debe de solicitar la autorización directamente en la UGE.
El proceso a seguir es el siguiente:
Para la solicitud hay 2 opciones: desde el país de origen o directamente desde España.
Después de 3 años puede renovarse la tarjeta residencia en donde se le otorgaría un visado de inversor para 5 años más.
Para llevar a cabo esta renovación se precisa que el activo de la inversión sigue siendo propiedad y al menos una vez durante el año, haber viajado a España.
Tras 10 años de residir de manera legal en el país y ser dueño del activo de la inversión ya podrás optar a la nacionalidad española.
Después de haber logrado la residencia en España, uno deberá de empezar a pagar impuestos, pero ¿qué tipos de impuestor?, ¿qué cantidad?
La Golden Viso no obliga a los ciudadanos extranjeros a quedarse en España durante más de 6 meses, por lo que es habitual que el ciudadano tan solo lo visite una o dos veces al año, convirtiéndose en ciudadanos no residentes a efectos fiscales.
El tema está si la propiedad adquirida es alquilada o no durante el tiempo que se hallan fuera del país.
Si el valor de las propiedades supera los 700.000 €, deberá de pagar el impuesto sobre el patrimonio (entre el 0,2% y 2,5%).
Conseguir el permiso de inversor en España es la mejor opción para comenzar a vivir en España con toda su familia.
En nuestro Despacho de Abogados Madrid le informaremos y le ayudaremos paso a paso a lo largo de todo el proceso, para que posteriormente pueda disfrutar de una resolución favorable, evitando costosas denegaciones.
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